Doppeltes Wohnglück: Ein Haus mit zwei Wohnungen im identischen Schnitt
Berlin-Wittenau
Preis:450.000 €
€/m²:3600 €/m²
Fläche:125 m²
Zimmer:6
Baujahr:1937
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. August 2024 um 13:37
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche125 m²
- Grundstücksfläche622 m²
- Zimmer6
- Baujahr1937
- Zustandrenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis450.000 €
- Preis pro m²3600 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Teppich
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle Nutzungnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(289,91 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 19.03.2034
- Baujahr laut Ausweis1937
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.123 €
Jährliche Mieteinnahmen
25476 €
Mietrendite (ROI)
5.66%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort13437 Berlin-Wittenau
- BundeslandBerlin
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