Charmantes Mehrfamilienhaus mit Erbbaurecht, solider Rendite und umfangreicher Sanierung
Hanau
Preis:789.000 €
€/m²:2428 €/m²
Fläche:325 m²
Zimmer:11
Baujahr:1950
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. September 2024 um 17:24
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche325 m²
- Grundstücksfläche477 m²
- Zimmer11
- Baujahr1950
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis789.000 €
- Preis pro m²2428 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Keller
Stellplatz
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Holzdielen
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle Nutzungnach Vereinbarung
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(265,7 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis02.09.2024 bis 02.09.2034
- Baujahr laut Ausweis1950
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.570 €
Jährliche Mieteinnahmen
54840 €
Mietrendite (ROI)
6.95%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort63450 Hanau
- BundeslandHessen
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