Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Lauf an der Pegnitz beträgt 649.000 € (entspricht 1977 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 328.2 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Lauf an der Pegnitz.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Voll unterkellertes Zweifamilienhaus mit Garten, 2 Balkonen und Wintergarten

Lauf an der Pegnitz

Preis:649.000 €

€/m²:1977 €/m²

Fläche:328.2 m²

Zimmer:8

Baujahr:1969

Voll unterkellertes Zweifamilienhaus mit Garten, 2 Balkonen und Wintergarten – Lauf an der Pegnitz – Bild 1 von 5

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 30. Oktober 2024 um 09:59

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche328 m²
Grundstücksfläche643 m²
Zimmer8
Baujahr1969
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis649.000 €
Preis pro m²1977 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Keller

Objektdetails

KategorieMehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzungnach Absprache

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(183,9 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerPellets
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Baujahr laut Ausweis1957

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.020 €

Jährliche Mieteinnahmen

24240 €

Mietrendite (ROI)

3.73%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort91207 Lauf an der Pegnitz
BundeslandBayern

649.000 €

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