Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Herzogenaurach beträgt 438.500 € (entspricht 3307 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 132.6 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Lenzenbergstraße 20, 91074 Herzogenaurach.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 2025.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Projektierte 2 Doppelhaushälften in ruhiger Wohngegend

Lenzenbergstraße 20, 91074 Herzogenaurach

Preis:438.500 €

€/m²:3307 €/m²

Fläche:132.6 m²

Zimmer:5

Baujahr:2025

Projektierte 2 Doppelhaushälften in ruhiger Wohngegend – Lenzenbergstraße 20, 91074 Herzogenaurach – Bild 1 von 5

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. Oktober 2024 um 09:21

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche133 m²
Grundstücksfläche449 m²
Zimmer5
Baujahr2025
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis438.500 €
Preis pro m²3307 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Kabelanschluss

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
KategorieDoppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung2025

Besonderheiten

Neubau
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
GebäudetypKfW 40

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.161 €

Jährliche Mieteinnahmen

25932 €

Mietrendite (ROI)

5.91%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeLenzenbergstraße 20
PLZ / Ort91074 Herzogenaurach
BundeslandBayern

438.500 €

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