Seltene Gelegenheit: Teilsaniertes Haus mit Potenzial in Toplage!
Hamburg
Preis:1.745.000 €
€/m²:6345 €/m²
Fläche:275 m²
Zimmer:12
Baujahr:1924
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Oktober 2024 um 08:44
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche275 m²
- Grundstücksfläche655 m²
- Zimmer12
- Baujahr1924
- ZustandMassivhaus
Kosten
- Kaufpreis1.745.000 €
- Preis pro m²6345 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Holzdielen, Parkett
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(342,7 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 29.09.2034
- Baujahr laut Ausweis1924
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
6.199 €
Jährliche Mieteinnahmen
74388 €
Mietrendite (ROI)
4.26%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22607 Hamburg
- BundeslandHamburg
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