Verkauf erfolgt nach Höchstgebot.Zweifamilienhaus mit möglichem Umbau auf MFH und sep. Büroeingang.
München
Preis:1.995.000 €
€/m²:8223 €/m²
Fläche:242.6 m²
Zimmer:13
Baujahr:2009
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. September 2024 um 11:41
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche243 m²
- Grundstücksfläche623 m²
- Zimmer13
- Baujahr2009
- ZustandMassivhaus, neuwertig
Kosten
- Kaufpreis1.995.000 €
- Preis pro m²8223 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Kabelanschluss
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
- KategorieMehrfamilienhaus
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(99,5 kWh/(m²·a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis16.09.2024 bis 15.09.2034
- Baujahr laut Ausweis1950
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.763 €
Jährliche Mieteinnahmen
57156 €
Mietrendite (ROI)
2.86%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80935 München
- BundeslandBayern
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