Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Gremsdorf beträgt 495.000 € (entspricht 3462 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Buch 34, 91350 Gremsdorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 2024.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Doppelhaushälfte - Neubau - bezugsfertig!

Buch 34, 91350 Gremsdorf

Preis:495.000 €

€/m²:3462 €/m²

Fläche:143 m²

Zimmer:4

Baujahr:2024

Doppelhaushälfte - Neubau - bezugsfertig! – Buch 34, 91350 Gremsdorf – Bild 1 von 5

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 20. September 2024 um 11:34

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche143 m²
Grundstücksfläche240 m²
Zimmer4
Baujahr2024
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis495.000 €
Preis pro m²3462 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
KategorieHaus
Aktuelle Nutzungsofort
Bezugsfrei abab sofort

Besonderheiten

Neubau
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(23,8 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.859 €

Jährliche Mieteinnahmen

22308 €

Mietrendite (ROI)

4.51%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeBuch 34
PLZ / Ort91350 Gremsdorf
BundeslandBayern

580.000 €

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Immobilienbewertung

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