Neubau Fertigstellung Juni 2025: Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit Lift/TG
Hegelstr. 6, 81739 München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. November 2024 um 10:56
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer3
- Etage1.
- Baujahr2025
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis950.000 €
- Preis pro m²11905 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Kabelanschluss
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungJuni 2025
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Neubau
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(16,4 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartFußbodenheizung
- GebäudetypKfW 55
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisab 09.05.2023
- Baujahr laut Ausweis2024
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.943 €
Jährliche Mieteinnahmen
23316 €
Mietrendite (ROI)
2.45%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeHegelstr. 6
- PLZ / Ort81739 München
- BundeslandBayern
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