Fußläufig zum Maschsee: Neuwertige Stadtvilla mit Vollunterkellerung
Hannover
Preis:695.000 €
€/m²:4238 €/m²
Fläche:164 m²
Zimmer:5
Baujahr:2008
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Oktober 2024 um 15:06
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche164 m²
- Grundstücksfläche295 m²
- Zimmer5
- Baujahr2008
- Zustandneuwertig
Kosten
- Kaufpreis695.000 €
- Preis pro m²4238 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Teppich
- KategorieReihenmittelhaus
- Aktuelle Nutzungfrei ab 01.01.2025
- Bezugsfrei ab01.01.2025
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(60,2 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis02.10.2024 bis 02.10.2034
- Baujahr laut Ausweis2008
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.100 €
Jährliche Mieteinnahmen
25200 €
Mietrendite (ROI)
3.63%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort30519 Hannover
- BundeslandNiedersachsen
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