Freistehender Wohntraum + top exklusive Ausstattung + Nähe Landschaftsschutzgebiet in Mönchengladbach-Giesenkirchen
Mönchengladbach
Preis:997.000 €
€/m²:4911 €/m²
Fläche:203 m²
Zimmer:4
Baujahr:1996
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. September 2024 um 10:44
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche203 m²
- Grundstücksfläche592 m²
- Zimmer4
- Baujahr1996
- ZustandMassivhaus, Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis997.000 €
- Preis pro m²4911 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Marmor, Parkett
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle Nutzungnach Absprache
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(15,6 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis18.06.2024 bis 17.06.2034
- Baujahr laut Ausweis1996
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.595 €
Jährliche Mieteinnahmen
31140 €
Mietrendite (ROI)
3.12%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41238 Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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