Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Vohburg an der Donau beträgt 495.000 € (entspricht 3960 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Vohburg an der Donau.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 2025.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Helles Einfamilienhaus mit großem Garten

Vohburg an der Donau

Preis:495.000 €

€/m²:3960 €/m²

Fläche:125 m²

Zimmer:5

Baujahr:2025

Helles Einfamilienhaus mit großem Garten – Vohburg an der Donau – Bild 1 von 5

Helles Einfamilienhaus mit großem Garten – Vohburg an der Donau – Vorschaubild 1

Helles Einfamilienhaus mit großem Garten – Vohburg an der Donau – Vorschaubild 2

Helles Einfamilienhaus mit großem Garten – Vohburg an der Donau – Vorschaubild 3

Helles Einfamilienhaus mit großem Garten – Vohburg an der Donau – Vorschaubild 4

Helles Einfamilienhaus mit großem Garten – Vohburg an der Donau – Vorschaubild 5

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 30. September 2024 um 15:46

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche125 m²
Grundstücksfläche402 m²
Zimmer5
Baujahr2025
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis495.000 €
Preis pro m²3960 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

KategorieEinfamilienhaus

Besonderheiten

Neubau
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(18 kWh/(m²·a))

Energiedetails

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis01.09.2024 bis 01.09.2025
Baujahr laut Ausweis2025

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.627 €

Jährliche Mieteinnahmen

19524 €

Mietrendite (ROI)

3.94%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort85088 Vohburg an der Donau
BundeslandBayern

495.000 €

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