Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 2.100.000 € (entspricht 9251 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 227 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Siebenbuchen 2 a, 22587 Hamburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 2024.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Smart und modern-Neubau-incl. großer TG mit 2 Stellplätzen - Innenausbau startet im Januar!

Siebenbuchen 2 a, 22587 Hamburg

Preis:2.100.000 €

€/m²:9251 €/m²

Fläche:227 m²

Zimmer:5

Baujahr:2024

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 21. Oktober 2024 um 10:19

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche227 m²
Grundstücksfläche448 m²
Zimmer5
Baujahr2024
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis2.100.000 €
Preis pro m²9251 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

KategorieStadthaus

Besonderheiten

Neubau
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(16,6 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis28.05.2024 bis 27.05.2034
Baujahr laut Ausweis2024

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

4.871 €

Jährliche Mieteinnahmen

58452 €

Mietrendite (ROI)

2.78%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeSiebenbuchen 2 a
PLZ / Ort22587 Hamburg
BundeslandHamburg

2.650.000 €

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Immobilienbewertung

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