Perfekte Symbiose aus Wohnkomfort und Investment - Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Sigmaringendorf
Sigmaringendorf
Preis:639.000 €
€/m²:1988 €/m²
Fläche:321.5 m²
Zimmer:11.5
Baujahr:1972
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Januar 2025 um 11:41
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche322 m²
- Grundstücksfläche650 m²
- Zimmer11.5
- Baujahr1972
- ZustandMassivhaus, renoviert / saniert
Kosten
- Kaufpreis639.000 €
- Preis pro m²1988 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Laminat
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle Nutzungnach Absprache mit den Eigentümern
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(105,6 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis17.01.2025 bis 16.01.2035
- Baujahr laut Ausweis1972
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.855 €
Jährliche Mieteinnahmen
22260 €
Mietrendite (ROI)
3.48%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort72517 Sigmaringendorf
- BundeslandBaden-Württemberg
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Inseriert am 9. Januar 2025
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