Einfamilienhaus in Traumlage von Erfurt - Ruhiges Wohnen mit viel Charme
Erfurt
Preis:440.000 €
€/m²:2973 €/m²
Fläche:148 m²
Zimmer:4
Baujahr:1920
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Januar 2025 um 17:05
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche148 m²
- Grundstücksfläche869 m²
- Zimmer4
- Baujahr1920
- ZustandMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis440.000 €
- Preis pro m²2973 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(87,3 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 07.08.2030
- Baujahr laut Ausweis2012
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.864 €
Jährliche Mieteinnahmen
22368 €
Mietrendite (ROI)
5.08%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort99094 Erfurt
- BundeslandThüringen
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