Reihenhaus mit schönem Garten
Julius-Leber-Straße 5, 90473 Nürnberg
Preis:319.000 €
€/m²:2927 €/m²
Fläche:109 m²
Zimmer:4
Baujahr:1968
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. Januar 2025 um 18:18
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche109 m²
- Grundstücksfläche190 m²
- Zimmer4
- Baujahr1968
- ZustandMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis319.000 €
- Preis pro m²2927 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieReihenmittelhaus
- Bezugsfrei abab sofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(175,5 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis17.01.2025 bis 17.01.2035
- Baujahr laut Ausweis1968
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.436 €
Jährliche Mieteinnahmen
17232 €
Mietrendite (ROI)
5.40%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeJulius-Leber-Straße 5
- PLZ / Ort90473 Nürnberg
- BundeslandBayern
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