Großzügiges Reiheneckhaus für die ganze Familie
Waldhufe, 91052 Erlangen
Preis:718.900 €
€/m²:4626 €/m²
Fläche:155.4 m²
Zimmer:6
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Dezember 2024 um 16:14
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche155 m²
- Grundstücksfläche232 m²
- Zimmer6
- Baujahr2025
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis718.900 €
- Preis pro m²4626 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Linoleum
- KategorieHaus
- Aktuelle Nutzung2026
Besonderheiten
- Neubau
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(12,4 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis19.03.2024 bis 18.03.2034
- Baujahr laut Ausweis2024
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.255 €
Jährliche Mieteinnahmen
27060 €
Mietrendite (ROI)
3.76%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeWaldhufe
- PLZ / Ort91052 Erlangen
- BundeslandBayern
Immobilienbewertung
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