Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 1.049.750 € (entspricht 4199 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 250 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

* ZWEI Häuser mit einmaligem Blick auf die Rednitz * 4 Stellplätze * idyllischer Garten *

Nürnberg

Preis:1.049.750 €

€/m²:4199 €/m²

Fläche:250 m²

Zimmer:10

Baujahr:2003

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 14. Februar 2025 um 10:15

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche250 m²
Grundstücksfläche500 m²
Zimmer10
Baujahr2003
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis1.049.750 €
Preis pro m²4199 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

DSL-Anschluss

Kabelanschluss

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
KategorieMehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzungsofort
Bezugsfrei abab sofort

Besonderheiten

Barrierefrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(88,8 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis14.01.2021 bis 13.01.2031
Baujahr laut Ausweis2004

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.486 €

Jährliche Mieteinnahmen

29832 €

Mietrendite (ROI)

2.84%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort90453 Nürnberg
BundeslandBayern

1.284.650 €

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