Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Kalchreuth beträgt 499.000 € (entspricht 3199 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 156 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wohnen u. Arbeiten. Einfamilienhaus mit zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit

Kalchreuth

Preis:499.000 €

€/m²:3199 €/m²

Fläche:156 m²

Zimmer:5

Baujahr:1991

Wohnen u. Arbeiten. Einfamilienhaus mit zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit – Kalchreuth – Bild 1 von 12

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 7. Februar 2025 um 14:01

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche156 m²
Grundstücksfläche761 m²
Zimmer5
Baujahr1991
ZustandMassivhaus

Kosten

Kaufpreis499.000 €
Preis pro m²3199 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Einbauküche

Fenster im Bad

Objektdetails

KategorieEinfamilienhaus

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(106,2 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis03.07.2024 bis 02.07.2034
Baujahr laut Ausweis1991

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.415 €

Jährliche Mieteinnahmen

16980 €

Mietrendite (ROI)

3.40%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort90562 Kalchreuth
BundeslandBayern

325.000 €

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