WOHNEN MIT ELBBLICK & POOL? PERFEKT FÜR PFERDEFREUNDE & SELBSTVERSORGER
Neugengammer Hausdeich 135, 21039 Hamburg
Preis:849.000 €
€/m²:3691 €/m²
Fläche:230 m²
Zimmer:9
Baujahr:1925
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Januar 2025 um 13:32
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche230 m²
- Grundstücksfläche2424 m²
- Zimmer9
- Baujahr1925
- ZustandMassivhaus
Kosten
- Kaufpreis849.000 €
- Preis pro m²3691 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Stein
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(145 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 26.02.2034
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.768 €
Jährliche Mieteinnahmen
33216 €
Mietrendite (ROI)
3.91%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeNeugengammer Hausdeich 135
- PLZ / Ort21039 Hamburg
- BundeslandHamburg
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