Kapitalanlage: Modernes, energieeffizientes Haus mit zuverlässigem Mieter in gesuchter Lage
Friedberg
Preis:495.000 €
€/m²:3640 €/m²
Fläche:136 m²
Zimmer:4
Baujahr:1999
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. Januar 2025 um 15:40
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche136 m²
- Grundstücksfläche160 m²
- Zimmer4
- Baujahr1999
- ZustandMassivhaus
Kosten
- Kaufpreis495.000 €
- Preis pro m²3640 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Dusche
Fenster im Bad
Kabelanschluss
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
- KategorieReihenmittelhaus
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(92,6 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis16.12.2024 bis 16.12.2034
- Baujahr laut Ausweis1999
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.773 €
Jährliche Mieteinnahmen
21276 €
Mietrendite (ROI)
4.30%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort61169 Friedberg
- BundeslandHessen
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