INVEST | Altbauflair in Urbaner Lage: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Kreuzberg
Urbanstraße 5, 10961 Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Dezember 2024 um 14:05
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer2
- Etage1.
- Baujahr1905
Kosten
- Kaufpreis325.000 €
- Preis pro m²4057 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(80,8 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis22.09.2023 bis 21.09.2033
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.833 €
Jährliche Mieteinnahmen
21996 €
Mietrendite (ROI)
6.77%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeUrbanstraße 5
- PLZ / Ort10961 Berlin
- BundeslandBerlin
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Kreuzberg-Investment | Altbaucharme in urbaner Lage: große 2-Zi-Wohnung mit perfektem Grundriss!
Inseriert am 18. März 2026
immoscout
Kaufen
325.000 €
Anzeige ansehenKreuzberg-Investment | Altbauperle in urbaner Lage: großzügige 2-Zi.-Wohnung mit Top-Grundriss!
Inseriert am 23. Februar 2026
immoscout
Kaufen
325.000 €
Anzeige ansehenKreuzberg-Investment | Altbauperle in urbaner Lage: großzügige 2-Zi.-Wohnung mit Top-Grundriss!
Inseriert am 15. Januar 2026
kleinanzeigen
Kaufen
325.000 €
Anzeige ansehenKreuzberg-Investment | Altbaucharme in urbaner Lage: große 2-Zi-Wohnung mit perfektem Grundriss!
Inseriert am 19. November 2025
kleinanzeigen
Kaufen
325.000 €
Anzeige ansehenKreuzberg-Investment | Altbauperle in urbaner Lage: großzügige 2-Zi.-Wohnung mit Top-Grundriss!
Inseriert am 11. Oktober 2025
immoscout
Kaufen
325.000 €
Anzeige ansehenKreuzberg-Investment | Altbauperle in urbaner Lage: großzügige 2-Zi.-Wohnung mit Top-Grundriss!
Inseriert am 29. September 2025
kleinanzeigen
Kaufen
325.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI