Vermietete 2-Zimmerwohnung in beliebtem Stadtteil Lindenau!

Merseburger Straße 52, 4177 Leipzig

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Inseriert am 21. Januar 2025 um 14:09

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche54 m²
Zimmer2
EtageEG
Baujahr1910
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis139.900 €
Preis pro m²2591 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

KategorieWohnung

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(113 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

529 €

Jährliche Mieteinnahmen

6348 €

Mietrendite (ROI)

4.54%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeMerseburger Straße 52
PLZ / Ort4177 Leipzig
BundeslandSachsen

156.600 €

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