Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Eching beträgt 769.000 € (entspricht 4867 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 158 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 2023.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

ANSPRUCHSVOLLE DOPPELHAUSHÄLFTE (2) MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG

Eching

Preis:769.000 €

€/m²:4867 €/m²

Fläche:158 m²

Zimmer:6

Baujahr:2023

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 3. Februar 2025 um 15:05

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche158 m²
Grundstücksfläche318 m²
Zimmer6
Baujahr2023
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis769.000 €
Preis pro m²4867 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Kunststoff
KategorieDoppelhaushälfte
Aktuelle Nutzungab sofort
Bezugsfrei abab sofort

Besonderheiten

Neubau
Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(20 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerElektro
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis15.07.2024 bis 15.07.2034
Baujahr laut Ausweis2022

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.868 €

Jährliche Mieteinnahmen

22416 €

Mietrendite (ROI)

2.91%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort84174 Eching
BundeslandBayern

769.000 €

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