Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 699.000 € (entspricht 3179 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 219.9 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, zwei Garagen und herrlichem Blick!!!

Stuttgart

Preis:699.000 €

€/m²:3179 €/m²

Fläche:219.9 m²

Zimmer:9

Baujahr:1938

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. Januar 2025 um 07:58

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche220 m²
Grundstücksfläche454 m²
Zimmer9
Baujahr1938
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis699.000 €
Preis pro m²3179 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieMehrfamilienhaus
Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(224 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis19.04.2024 bis 18.04.2034
Baujahr laut Ausweis1938

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.746 €

Jährliche Mieteinnahmen

44952 €

Mietrendite (ROI)

6.43%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort70327 Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

799.000 €

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