Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Potsdam beträgt 1.749.000 € (entspricht 6600 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 265 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Einmalige Gelegenheit: Luxusvilla in Groß Glienicke mit Privatsphäre, modernster Ausstattung & Flair

Potsdam

Preis:1.749.000 €

€/m²:6600 €/m²

Fläche:265 m²

Zimmer:6

Baujahr:2018

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 3. Januar 2025 um 17:10

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche265 m²
Grundstücksfläche996 m²
Zimmer6
Baujahr2018
Zustandneuwertig

Kosten

Kaufpreis1.749.000 €
Preis pro m²6600 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Terrasse

Stellplatz

Kabelanschluss

Objektdetails

KategorieVilla
Aktuelle Nutzungnach Rücksprache

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(141,3 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bisbis 30.12.2034
Baujahr laut Ausweis2018

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

4.576 €

Jährliche Mieteinnahmen

54912 €

Mietrendite (ROI)

3.14%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort14476 Potsdam
BundeslandBrandenburg

1.490.000 €

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