Schönes Reihenendhaus mit Grundstück in Herzogenaurach-Niederndorf
Neptunstrasse, 91074 Herzogenaurach
Preis:668.317 €
€/m²:4485 €/m²
Fläche:149 m²
Zimmer:6
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Januar 2025 um 19:20
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche149 m²
- Grundstücksfläche289 m²
- Zimmer6
- Baujahr2025
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis668.317 €
- Preis pro m²4485 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen
- KategorieReihenendhaus
- Aktuelle Nutzung2026
Besonderheiten
- Neubau
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(19,5 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartFußbodenheizung
- GebäudetypKfW 55
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis04.01.2023 bis 03.01.2033
- Baujahr laut Ausweis2023
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.352 €
Jährliche Mieteinnahmen
28224 €
Mietrendite (ROI)
4.22%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeNeptunstrasse
- PLZ / Ort91074 Herzogenaurach
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Reihenendhaus in Niederndorf in ruhiger Lage nähe Schule
Inseriert am 28. Juli 2025
immowelt
Kaufen
694.000 €
Anzeige ansehenSchönes Reihenendhaus mit 6 Zimmern in Niederndorf Baubeginn erfolgt
Inseriert am 22. Mai 2025
immowelt
Kaufen
676.000 €
Anzeige ansehenBaubeginn erfolgt!!!! Schönes Reihenendhaus mit 6 Zimmern
Inseriert am 29. April 2025
immowelt
Kaufen
676.000 €
Anzeige ansehenBaubeginn April 2025!!!! Reihenendhaus mit Grundstück in Herzogenaurach-Niederndorf
Inseriert am 3. April 2025
immowelt
Kaufen
676.000 €
Anzeige ansehenReihenendhaus mit Grundstück in Herzogenaurach-Niederndorf
Inseriert am 2. März 2025
immowelt
Kaufen
676.000 €
Anzeige ansehenSchönes Reihenendhaus mit Grundstück in Herzogenaurach-Niederndorf
Inseriert am 27. Januar 2025
immowelt
Kaufen
668.317 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI