NEUBAU - Reihenhaus (Massiv) mit Keller, Garage u. Stellplatz!
Wehratalstraße 31b, 79664 Wehr
Preis:768.000 €
€/m²:4800 €/m²
Fläche:160 m²
Zimmer:5.5
Baujahr:2024
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Februar 2025 um 14:20
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche160 m²
- Grundstücksfläche185 m²
- Zimmer5.5
- Baujahr2024
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis768.000 €
- Preis pro m²4800 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Kabelanschluss
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Kunststoff
- KategorieReihenmittelhaus
- Aktuelle Nutzungfrei ab 01.05.2025
- Bezugsfrei ab01.05.2025
Besonderheiten
- Neubau
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(13 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartFußbodenheizung
- GebäudetypKfW 55
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis10.04.2024 bis 10.04.2034
- Baujahr laut Ausweis2024
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.860 €
Jährliche Mieteinnahmen
22320 €
Mietrendite (ROI)
2.91%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeWehratalstraße 31b
- PLZ / Ort79664 Wehr
- BundeslandBaden-Württemberg
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