Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf beträgt 799.000 € (entspricht 5188 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 154 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

Freistehendes 1-2 Familienhaus in Gerresheim

Düsseldorf

Preis:799.000 €

€/m²:5188 €/m²

Fläche:154 m²

Zimmer:7

Baujahr:1939

Freistehendes 1-2 Familienhaus in Gerresheim – Düsseldorf – Bild 1 von 34

Freistehendes 1-2 Familienhaus in Gerresheim – Düsseldorf – Vorschaubild 1

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 3. April 2025 um 16:48

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche154 m²
Grundstücksfläche650 m²
Zimmer7
Baujahr1939

Kosten

Kaufpreis799.000 €
Preis pro m²5188 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEinfamilienhaus
Aktuelle Nutzungnach Vereinbarung

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(305,5 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.192 €

Jährliche Mieteinnahmen

26304 €

Mietrendite (ROI)

3.29%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort40625 Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

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