Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Bayreuth / Wolfsbach beträgt 650.000 € (entspricht 3801 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 171 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Am Schmidholz 17, 95448 Bayreuth / Wolfsbach.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Traumhaftes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bayreuth -Wolfsbach

Am Schmidholz 17, 95448 Bayreuth / Wolfsbach

Preis:650.000 €

€/m²:3801 €/m²

Fläche:171 m²

Zimmer:5

Baujahr:1993

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 20. Februar 2025 um 09:02

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche171 m²
Grundstücksfläche889 m²
Zimmer5
Baujahr1993
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis650.000 €
Preis pro m²3801 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
KategorieMehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung08/25

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(110,2 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerÖl

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bisbis 17.02.2035
Baujahr laut Ausweis1993

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.640 €

Jährliche Mieteinnahmen

19680 €

Mietrendite (ROI)

3.03%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeAm Schmidholz 17
PLZ / Ort95448 Bayreuth / Wolfsbach
BundeslandBayern

650.000 €

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