Jugendstilvilla in Marienthal (mit Traumwohnung inkl. Garten zur Selbstnutzung)
Schatzmeisterstrasse 27, 22043 Hamburg
Preis:1.789.000 €
€/m²:4236 €/m²
Fläche:422.3 m²
Zimmer:12
Baujahr:1890
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. März 2025 um 11:57
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche422 m²
- Grundstücksfläche1548 m²
- Zimmer12
- Baujahr1890
- Zustandrenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis1.789.000 €
- Preis pro m²4236 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Loggia
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
- KategorieStadthaus
- Aktuelle Nutzungnach Absprache
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(282 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.053 €
Jährliche Mieteinnahmen
36636 €
Mietrendite (ROI)
2.05%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeSchatzmeisterstrasse 27
- PLZ / Ort22043 Hamburg
- BundeslandHamburg
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