TOPANGEBOT***DHH mit über 584 m² Grundstück in Kerpen Balkhausen***NEU
Kerpen / Balkhausen
Preis:249.500 €
€/m²:2712 €/m²
Fläche:92 m²
Zimmer:3
Baujahr:1959
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Mai 2025 um 08:33
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche92 m²
- Grundstücksfläche584 m²
- Zimmer3
- Baujahr1959
- ZustandMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis249.500 €
- Preis pro m²2712 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Stellplatz
Kabelanschluss
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung
Besonderheiten
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(151 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerKohle
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 08.05.2025
- Baujahr laut Ausweis1985
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.233 €
Jährliche Mieteinnahmen
14796 €
Mietrendite (ROI)
5.93%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50169 Kerpen / Balkhausen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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