Mehrgenerationenhaus zur Eigennutzung oder solide Anlageimmobilie mit Garagen in Buer-Mitte
Gelsenkirchen
Preis:565.000 €
€/m²:1614 €/m²
Fläche:350 m²
Zimmer:12
Baujahr:1903
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. März 2025 um 21:20
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche350 m²
- Grundstücksfläche721 m²
- Zimmer12
- Baujahr1903
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis565.000 €
- Preis pro m²1614 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Kabelanschluss
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(149,9 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis15.01.2019 bis 14.01.2029
- Baujahr laut Ausweis1917
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.612 €
Jährliche Mieteinnahmen
43344 €
Mietrendite (ROI)
7.67%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45894 Gelsenkirchen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseriert am 21. März 2025
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