***Große 30iger Jahre Villa in Dahlem auf gepflegtem Grundstück! Ruhig, grün, gute Infrastruktur***
Berlin
Preis:1.980.000 €
€/m²:7500 €/m²
Fläche:264 m²
Zimmer:9.5
Baujahr:1936
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. April 2025 um 09:12
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche264 m²
- Grundstücksfläche900 m²
- Zimmer9.5
- Baujahr1936
- ZustandMassivhaus
Kosten
- Kaufpreis1.980.000 €
- Preis pro m²7500 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Loggia
Objektdetails
- KategorieVilla
- Aktuelle NutzungBezug: sofort
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(173,5 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis06.09.2020 bis 05.09.2030
- Baujahr laut Ausweis1936
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.025 €
Jährliche Mieteinnahmen
60300 €
Mietrendite (ROI)
3.05%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort14195 Berlin
- BundeslandBerlin
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