Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Forstern beträgt 995.000 € (entspricht 6815 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 146 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Münchner Straße 14, 85659 Forstern.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 2024.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Exklusives Neubau-Reiheneckhaus mit hochwertiger Ausstattung & Garten - Bezugsfertig!

Münchner Straße 14, 85659 Forstern

Preis:995.000 €

€/m²:6815 €/m²

Fläche:146 m²

Zimmer:5

Baujahr:2024

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 22. März 2025 um 13:57

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche146 m²
Grundstücksfläche232 m²
Zimmer5
Baujahr2024
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis995.000 €
Preis pro m²6815 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Terrasse

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieReihenendhaus
Aktuelle NutzungBezug: sofort

Besonderheiten

Neubau
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(18,6 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerElektro
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis15.09.2021 bis 14.09.2031
Baujahr laut Ausweis2024

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.226 €

Jährliche Mieteinnahmen

26712 €

Mietrendite (ROI)

2.68%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeMünchner Straße 14
PLZ / Ort85659 Forstern
BundeslandBayern

1.074.000 €

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