**Einzigartiges Anlageobjekt in Bestlage** MFH und Einzelhaus mit Garage + Stellpl. Neufahrn (S1)**
Neufahrn bei Freising
Preis:2.300.000 €
€/m²:4957 €/m²
Fläche:464 m²
Zimmer:18
Baujahr:2002
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. März 2025 um 10:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche464 m²
- Grundstücksfläche625 m²
- Zimmer18
- Baujahr2002
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis2.300.000 €
- Preis pro m²4957 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieMehrfamilienhaus
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(106 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis13.03.2018 bis 13.03.2028
- Baujahr laut Ausweis2002
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.478 €
Jährliche Mieteinnahmen
53736 €
Mietrendite (ROI)
2.34%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort85375 Neufahrn bei Freising
- BundeslandBayern
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