Vielseitiges 3-Fam. Haus (11?Zi, 255?m²) mit zus. Bauoption - perfekt als Generationen- oder Mehrparteienhaus
Wiehl
Preis:274.500 €
€/m²:1076 €/m²
Fläche:255 m²
Zimmer:11
Baujahr:1945
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Mai 2025 um 18:14
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche255 m²
- Grundstücksfläche1612 m²
- Zimmer11
- Baujahr1945
- Zustandrenoviert / saniert
Kosten
- Kaufpreis274.500 €
- Preis pro m²1076 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Loggia
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Laminat, Teppich
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(305 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis22.08.2024 bis 21.08.2034
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
2.743 €
Jährliche Mieteinnahmen
32916 €
Mietrendite (ROI)
11.99%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort51674 Wiehl
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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