ELVIRA, Gern - TOPLAGE! Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial auf traumhaftem Grundstück
München
Preis:2.150.000 €
€/m²:16929 €/m²
Fläche:127 m²
Zimmer:5.5
Baujahr:1933
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Januar 2025 um 14:54
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche127 m²
- Grundstücksfläche532 m²
- Zimmer5.5
- Baujahr1933
Kosten
- Kaufpreis2.150.000 €
- Preis pro m²16929 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieReihenendhaus
- Aktuelle Nutzungnach Absprache
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(291,44 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 12.11.2034
- Baujahr laut Ausweis1933
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.746 €
Jährliche Mieteinnahmen
32952 €
Mietrendite (ROI)
1.53%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80638 München
- BundeslandBayern
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