Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Waldshut-Tiengen beträgt 485.000 € (entspricht 3233 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Waldshut-Tiengen.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

Attraktive Kapitalanlage: Gut vermietetes MFH mit 3 Wohnungen und großzügigem Grundstück

Waldshut-Tiengen

Preis:485.000 €

€/m²:3233 €/m²

Fläche:150 m²

Zimmer:7

Baujahr:1954

Attraktive Kapitalanlage: Gut vermietetes MFH mit 3 Wohnungen und großzügigem Grundstück – Waldshut-Tiengen – Bild 1 von 18

Attraktive Kapitalanlage: Gut vermietetes MFH mit 3 Wohnungen und großzügigem Grundstück – Waldshut-Tiengen – Vorschaubild 1

Attraktive Kapitalanlage: Gut vermietetes MFH mit 3 Wohnungen und großzügigem Grundstück – Waldshut-Tiengen – Vorschaubild 2

Attraktive Kapitalanlage: Gut vermietetes MFH mit 3 Wohnungen und großzügigem Grundstück – Waldshut-Tiengen – Vorschaubild 3

Attraktive Kapitalanlage: Gut vermietetes MFH mit 3 Wohnungen und großzügigem Grundstück – Waldshut-Tiengen – Vorschaubild 4

Attraktive Kapitalanlage: Gut vermietetes MFH mit 3 Wohnungen und großzügigem Grundstück – Waldshut-Tiengen – Vorschaubild 5

Attraktive Kapitalanlage: Gut vermietetes MFH mit 3 Wohnungen und großzügigem Grundstück – Waldshut-Tiengen – Vorschaubild 6

Attraktive Kapitalanlage: Gut vermietetes MFH mit 3 Wohnungen und großzügigem Grundstück – Waldshut-Tiengen – Vorschaubild 7

Attraktive Kapitalanlage: Gut vermietetes MFH mit 3 Wohnungen und großzügigem Grundstück – Waldshut-Tiengen – Vorschaubild 8

Attraktive Kapitalanlage: Gut vermietetes MFH mit 3 Wohnungen und großzügigem Grundstück – Waldshut-Tiengen – Vorschaubild 9

Attraktive Kapitalanlage: Gut vermietetes MFH mit 3 Wohnungen und großzügigem Grundstück – Waldshut-Tiengen – Vorschaubild 10

Attraktive Kapitalanlage: Gut vermietetes MFH mit 3 Wohnungen und großzügigem Grundstück – Waldshut-Tiengen – Vorschaubild 11

Attraktive Kapitalanlage: Gut vermietetes MFH mit 3 Wohnungen und großzügigem Grundstück – Waldshut-Tiengen – Vorschaubild 12

Attraktive Kapitalanlage: Gut vermietetes MFH mit 3 Wohnungen und großzügigem Grundstück – Waldshut-Tiengen – Vorschaubild 13

Attraktive Kapitalanlage: Gut vermietetes MFH mit 3 Wohnungen und großzügigem Grundstück – Waldshut-Tiengen – Vorschaubild 14

Attraktive Kapitalanlage: Gut vermietetes MFH mit 3 Wohnungen und großzügigem Grundstück – Waldshut-Tiengen – Vorschaubild 15

Attraktive Kapitalanlage: Gut vermietetes MFH mit 3 Wohnungen und großzügigem Grundstück – Waldshut-Tiengen – Vorschaubild 16

Attraktive Kapitalanlage: Gut vermietetes MFH mit 3 Wohnungen und großzügigem Grundstück – Waldshut-Tiengen – Vorschaubild 17

Attraktive Kapitalanlage: Gut vermietetes MFH mit 3 Wohnungen und großzügigem Grundstück – Waldshut-Tiengen – Vorschaubild 18

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 22. April 2025 um 19:06

Originalanzeige auf immowelt ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche150 m²
Grundstücksfläche531 m²
Zimmer7
Baujahr1954
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis485.000 €
Preis pro m²3233 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
KategorieMehrfamilienhaus
Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(344,2 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis21.10.2024 bis 21.10.2034
Baujahr laut Ausweis1954

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.548 €

Jährliche Mieteinnahmen

18576 €

Mietrendite (ROI)

3.83%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort79761 Waldshut-Tiengen
BundeslandBaden-Württemberg

485.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden