Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Unterföhring beträgt 995.000 € (entspricht 6219 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Unterföhring.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

ISARNÄHE I FLEXIBLE NUTZUNG I EINLIEGERWOHNUNG

Unterföhring

Preis:995.000 €

€/m²:6219 €/m²

Fläche:160 m²

Zimmer:4

Baujahr:1972

ISARNÄHE I FLEXIBLE NUTZUNG I EINLIEGERWOHNUNG – Unterföhring – Bild 1 von 20

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 5. Mai 2025 um 11:04

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche250 m²
Zimmer4
Baujahr1972

Kosten

Kaufpreis995.000 €
Preis pro m²6219 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

KategorieEinfamilienhaus

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(263,4 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisab 19.04.2025

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.596 €

Jährliche Mieteinnahmen

43152 €

Mietrendite (ROI)

4.34%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort85774 Unterföhring
BundeslandBayern

995.000 €

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