Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Rattenkirchen beträgt 695.000 € (entspricht 3990 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 174.2 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Rattenkirchen.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

NEUBAU Reiheneckhaus 35 min. nach München Ost (A94)

Rattenkirchen

Preis:695.000 €

€/m²:3990 €/m²

Fläche:174.2 m²

Zimmer:5

Baujahr:2024

NEUBAU Reiheneckhaus 35 min. nach München Ost (A94) – Rattenkirchen – Bild 1 von 31

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 10. April 2025 um 12:29

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche174 m²
Grundstücksfläche473 m²
Zimmer5
Baujahr2024
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis695.000 €
Preis pro m²3990 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Terrasse

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieReihenendhaus
Aktuelle NutzungBezug: nach Absprache

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(17 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisbis 18.12.2033
Baujahr laut Ausweis2023

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.084 €

Jährliche Mieteinnahmen

25008 €

Mietrendite (ROI)

3.60%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort84431 Rattenkirchen
BundeslandBayern

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