Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Aachen / Beverau beträgt 725.000 € (entspricht 2704 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 268.1 m² und das Objekt verfügt über 17 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Aachen / Beverau.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

Vollvermietetes Sechsfamilienhaus mit Ladenlokal im Herzen von Aachen!

Aachen / Beverau

Preis:725.000 €

€/m²:2704 €/m²

Fläche:268.1 m²

Zimmer:17

Baujahr:1900

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. Februar 2025 um 07:35

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche268 m²
Grundstücksfläche199 m²
Zimmer17
Baujahr1900
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis725.000 €
Preis pro m²2704 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Kabelanschluss

Objektdetails

KategorieMehrfamilienhaus

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(242,9 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisbis 04.02.2035
Baujahr laut Ausweis2010

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.247 €

Jährliche Mieteinnahmen

38964 €

Mietrendite (ROI)

5.37%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort52066 Aachen / Beverau
BundeslandNordrhein-Westfalen

699.000 €

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