saniert 2023, individuelle Ausstattung, geschützte Garten/Hofanlage
Viersen
Preis:649.000 €
€/m²:2178 €/m²
Fläche:298 m²
Zimmer:5
Baujahr:1930
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. März 2025 um 13:25
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche298 m²
- Grundstücksfläche450 m²
- Zimmer5
- Baujahr1930
- ZustandMassivhaus, renoviert / saniert
Kosten
- Kaufpreis649.000 €
- Preis pro m²2178 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Kabelanschluss
Loggia
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Holzdielen
- KategorieHaus
- Aktuelle Nutzung3Q 2025
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Baujahr laut Ausweis2015
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.525 €
Jährliche Mieteinnahmen
30300 €
Mietrendite (ROI)
4.67%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41747 Viersen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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