Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 515.000 € (entspricht 3552 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Familienidylle in bester Lage: Gut gepflegtes EFH mit Garten, Terrasse, Garage und EBK

Wolfsburg

Preis:515.000 €

€/m²:3552 €/m²

Fläche:145 m²

Zimmer:6

Baujahr:2003

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 6. Februar 2025 um 10:36

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche145 m²
Grundstücksfläche640 m²
Zimmer6
Baujahr2003
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis515.000 €
Preis pro m²3552 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
KategorieEinfamilienhaus
Aktuelle Nutzungnach Vereinbarung

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(78,9 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis03.02.2025 bis 03.02.2035
Baujahr laut Ausweis2003

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.721 €

Jährliche Mieteinnahmen

20652 €

Mietrendite (ROI)

4.01%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort38442 Wolfsburg
BundeslandNiedersachsen

515.000 €

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