Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Nisterau beträgt 265.000 € (entspricht 1656 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

Wohnen auf einer Ebene! Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Sackgassenlage von Nisterau.

Nisterau

Preis:265.000 €

€/m²:1656 €/m²

Fläche:160 m²

Zimmer:7

Baujahr:1976

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. Mai 2025 um 08:35

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche873 m²
Zimmer7
Baujahr1976
ZustandFertighaus, Gepflegt

Kosten

Kaufpreis265.000 €
Preis pro m²1656 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Terrasse

Keller

Dusche

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
KategorieMehrfamilienhaus

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(237,2 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisbis 13.02.2035
Baujahr laut Ausweis1976

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.163 €

Jährliche Mieteinnahmen

13956 €

Mietrendite (ROI)

5.27%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort56472 Nisterau
BundeslandRheinland-Pfalz

265.000 €

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