+++CHARMANTE 3-RWG MIT EBK UND BALKON IM BELIEBTER U. RUHIGER LAGE V. LPZ.-STÖTTERITZ+++
Melscher Straße 4, 4299 Leipzig
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Februar 2025 um 11:51
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche61 m²
- Zimmer3
- EtageEG
- Baujahr1910
- ZustandMassivhaus, Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis174.900 €
- Preis pro m²2886 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Keller
Einbauküche
Kabelanschluss
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Laminat
- KategorieWohnung
- Aktuelle Nutzungab sofort
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(80 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 24.08.2027
- Baujahr laut Ausweis1998
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
530 €
Jährliche Mieteinnahmen
6360 €
Mietrendite (ROI)
3.64%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeMelscher Straße 4
- PLZ / Ort4299 Leipzig
- BundeslandSachsen
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