Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Erlangen beträgt 1.190.000 € (entspricht 4386 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 271.3 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Modernes, großes 2-Familienhaus in guter Wohnlage, 1 Garage, 2 Stellplätze, 91056 Erlangen-Frauenaurach

Erlangen

Preis:1.190.000 €

€/m²:4386 €/m²

Fläche:271.3 m²

Zimmer:8

Baujahr:2002

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 1. März 2025 um 11:06

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche271 m²
Grundstücksfläche513 m²
Zimmer8
Baujahr2002
ZustandMassivhaus, renoviert / saniert

Kosten

Kaufpreis1.190.000 €
Preis pro m²4386 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Stellplatz

Dusche

Fenster im Bad

Loggia

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Stein
KategorieMehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzungsofort
Bezugsfrei abab sofort

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(57,8 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis30.10.2020 bis 30.10.2030
Baujahr laut Ausweis2002

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.861 €

Jährliche Mieteinnahmen

34332 €

Mietrendite (ROI)

2.89%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort91056 Erlangen
BundeslandBayern

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