Zweifamilienhaus Wohnen & Vermieten in perfekter Kombination
Dortmund / Berghofen
Preis:734.000 €
€/m²:3745 €/m²
Fläche:196 m²
Zimmer:9
Baujahr:1979
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. März 2025 um 09:44
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche196 m²
- Grundstücksfläche556 m²
- Zimmer9
- Baujahr1979
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis734.000 €
- Preis pro m²3745 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz
Kabelanschluss
Objektdetails
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle NutzungBezug: nach Absprache
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(154,4 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis1979
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.798 €
Jährliche Mieteinnahmen
21576 €
Mietrendite (ROI)
2.94%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44269 Dortmund / Berghofen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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