Ready for Rendite - Solides 3-Familienhaus in Top-Zustand - Portfolioperle in Feldmark
Gelsenkirchen
Preis:395.000 €
€/m²:1491 €/m²
Fläche:265 m²
Zimmer:k.A.
Baujahr:1947
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Mai 2025 um 11:19
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche265 m²
- Grundstücksfläche255 m²
- Zimmerk.A.
- Baujahr1947
Kosten
- Kaufpreis395.000 €
- Preis pro m²1491 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Fenster im Bad
Objektdetails
- KategorieMehrfamilienhaus
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(97 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis01.06.2022 bis 31.05.2032
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
2.968 €
Jährliche Mieteinnahmen
35616 €
Mietrendite (ROI)
9.02%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45883 Gelsenkirchen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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