Die perfekte Symbiose: Tradition und Moderne in zentraler und ruhiger Lage im Rückgebäude
München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Februar 2025 um 13:20
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche182 m²
- Zimmer3
- Baujahr2003
- ZustandMassivhaus, Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis2.915.000 €
- Preis pro m²15990 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Aufzug
Keller
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
DSL-Anschluss
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
- KategorieWohnung
- Aktuelle Nutzungfrei ab 28.02.2025
- Bezugsfrei ab28.02.2025
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(130 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis20.07.2018 bis 20.07.2028
- Baujahr laut Ausweis1890
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.681 €
Jährliche Mieteinnahmen
56172 €
Mietrendite (ROI)
1.93%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80469 München
- BundeslandBayern
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