Gepflegtes EFH für Familien mit ca. 160 m² Wohnfläche in bevorzugter grüner Lage in Großenbaum
Duisburg / Großenbaum
Preis:579.000 €
€/m²:3619 €/m²
Fläche:160 m²
Zimmer:5.5
Baujahr:1978
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. Mai 2025 um 08:14
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche160 m²
- Grundstücksfläche535 m²
- Zimmer5.5
- Baujahr1978
- ZustandMassivhaus, Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis579.000 €
- Preis pro m²3619 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Teppich
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(117,5 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 30.04.2035
- Baujahr laut Ausweis1978
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.621 €
Jährliche Mieteinnahmen
31452 €
Mietrendite (ROI)
5.43%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort47269 Duisburg / Großenbaum
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Gepflegtes EFH für Familien mit ca. 160 m² Wohnfläche in bevorzugter grüner Lage in Großenbaum
Inseriert am 10. Mai 2025
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